Acheter une propriété est une grande responsabilité et un défi financier. Il existe plusieurs façons d’obtenir le financement dont vous avez besoin pour acheter une maison. Voici quelques-uns des différents types de financement immobilier qui sont à votre disposition :
Prêt hypothécaire
Un prêt hypothécaire est l’un des moyens les plus courants de financer une propriété. Il s’agit d’un type de prêt que vous obtenez en garantissant la propriété avec votre maison. En tant que tel, vous pouvez obtenir des taux d’intérêt très bas, car votre prêteur sait que si vous ne remboursez pas le prêt, il peut saisir votre propriété et la vendre pour récupérer son argent. Les taux d’intérêt et les paiements mensuels sur les prêts hypothécaires sont généralement fixes ; cependant, certains types de programmes offrent des taux ajustables.
Prêt FHA
Le programme FHA est l’un des principaux programmes de prêts hypothécaires offerts par le gouvernement fédéral. Il est conçu pour aider ceux qui n’ont pas beaucoup d’argent à déposer ou qui ont eu des difficultés à obtenir un prêt classique. Les conditions du programme FHA sont moins strictes que celles du prêt standard et il est généralement plus facile d’obtenir un prêt FHA car il y a moins de paperasse et la mise de fonds minimale est inférieure à celle du prêt standard.
Prêts VA
Les prêts VA sont destinés aux anciens combattants, aux survivants et aux membres actifs ou honorables des forces armées américaines. Les conditions du programme sont similaires à celles du programme FHA, mais il n’y a pas de mise de fonds minimale et le taux d’intérêt peut être encore plus bas que celui du programme FHA. De plus, les frais d’origination standard ne s’appliquent pas aux prêts VA.
Prêts conventionnels
Les prêts conventionnels sont ceux offerts par des institutions financières privées telles que les banques et les caisses populaires. Bien qu’ils puissent être plus difficiles à obtenir que les autres types de programmes, ils peuvent offrir des taux d’intérêt encore plus bas et des termes flexibles si vous avez une bonne cote de crédit ou si vous versez une petite mise de fonds. De plus, certains programmes conventionnels peuvent offrir des options comme le paiement intérêts seuls pendant une courte période.
Prêts agricoles
Les prêts agricoles sont spécialement conçus pour ceux qui achètent un bien immobilier à usage agricole ou qui veulent acheter un terrain vacant pour y construire une maison rurale. Ces programmes offrent souvent des taux d’intérêt très bas et peuvent également inclure certaines subventions foncières destinée aux agriculteurs.