Face à l’évolution des habitudes de consommation et la recherche croissante de flexibilité pour les séjours touristiques, la location saisonnière est devenue un marché en pleine expansion. Cet article vous propose d’explorer les tendances, les défis et les opportunités de ce secteur en mutation, ainsi que des conseils pour réussir dans cette activité.
La montée en puissance du marché de la location saisonnière
Le marché de la location saisonnière connaît une croissance rapide, soutenue par l’essor des plateformes numériques telles qu’Airbnb, Booking.com ou Abritel. Selon une étude réalisée par Xerfi en 2019, le chiffre d’affaires du secteur a progressé de 10% entre 2015 et 2018 en France. Cette tendance s’observe également à l’échelle mondiale, avec une hausse moyenne annuelle de 7% sur la période 2014-2020 selon le cabinet Allied Market Research.
Cette dynamique est portée par plusieurs facteurs :
- La diversification des offres, avec une multiplication des types d’hébergements proposés (villas, appartements, chambres chez l’habitant…).
- L’attrait pour les expériences authentiques et personnalisées auprès des voyageurs, qui cherchent à s’éloigner des séjours standardisés proposés par les hôtels.
- L’accessibilité des services de réservation en ligne, qui permettent aux propriétaires de toucher une clientèle plus large et internationale.
- La flexibilité offerte par ce type d’hébergement, tant pour les voyageurs que pour les propriétaires.
Des défis à relever pour les propriétaires et les gestionnaires
Même si le marché de la location saisonnière offre des opportunités intéressantes, il comporte également son lot de défis à surmonter. Parmi eux :
- La concurrence accrue, qui pousse à se démarquer par la qualité de l’accueil, la décoration, les équipements ou encore les services proposés.
- L’adaptation aux réglementations locales, qui peuvent varier d’une ville ou d’un pays à l’autre (taxe de séjour, autorisations préalables…).
- La gestion des réservations et des disponibilités, qui peut s’avérer complexe en cas de multiplicité des canaux de distribution.
- L’entretien et la maintenance du bien, qui nécessitent une attention particulière pour garantir un niveau de qualité constant et répondre aux exigences des clients.
Pour faire face à ces défis, certains propriétaires choisissent de faire appel à des professionnels spécialisés dans la gestion locative saisonnière. Ces experts peuvent prendre en charge tout ou partie des tâches liées à cette activité : accueil des voyageurs, ménage, gestion des réservations, communication avec les clients…
Des conseils pour réussir dans la location saisonnière
Voici quelques conseils pour maximiser vos chances de succès dans la location saisonnière :
- Soignez la présentation de votre bien : des photos de qualité, une description précise et attrayante, un aménagement intérieur agréable et fonctionnel sont autant d’éléments qui influenceront le choix des voyageurs.
- Proposez une expérience unique : mettez en avant les éléments qui font la particularité de votre hébergement (vue, emplacement, architecture…) et les services personnalisés que vous pouvez offrir (conseils sur les activités locales, panier d’accueil…).
- Fidélisez vos clients : encouragez les avis positifs en ligne et incitez vos clients satisfaits à revenir grâce à des offres spéciales ou des avantages exclusifs.
- Gérez efficacement vos disponibilités : utilisez un logiciel de gestion locative ou un channel manager pour centraliser toutes vos réservations et éviter les surbookings.
Perspectives d’avenir dans la location saisonnière
Selon plusieurs experts du secteur, plusieurs tendances devraient marquer l’évolution du marché de la location saisonnière dans les années à venir :
- L’essor des locations haut de gamme, avec une demande croissante pour des hébergements offrant confort, luxe et prestations personnalisées.
- Le développement des offres thématiques, pour répondre aux attentes spécifiques de certains segments de clientèle (éco-tourisme, bien-être, sport…).
- La prise en compte croissante des préoccupations environnementales, avec une attention particulière portée à l’éco-responsabilité et à la consommation énergétique des hébergements.
- La digitalisation des services, pour faciliter la réservation, le paiement ou encore l’accueil des voyageurs.
Au regard de ces tendances et des perspectives d’avenir du marché de la location saisonnière, il apparaît que les acteurs de ce secteur devront continuer à innover et s’adapter pour rester compétitifs. Dans ce contexte, l’accompagnement par des professionnels de la gestion locative saisonnière peut constituer un atout précieux pour maximiser le potentiel de son bien et offrir une expérience hors du commun aux voyageurs.