Investir dans l’acquisition d’un bien immobilier est une action qu’il ne faut pas prendre à la légère. C’est une décision dont les répercussions peuvent s’étendre sur toute une vie. Voilà la raison pour laquelle il est indispensable pour tout acquéreur d’effectuer au préalable les vérifications et diagnostics techniques avant de finaliser l’achat d’un immeuble. Or, l’état de la plomberie est l’une des vérifications que négligent souvent les investisseurs avant l’achat d’un bien immobilier. Cette négligence peut avoir de lourdes conséquences. Dans cet article, il vous est proposé de découvrir quelques points essentiels dans la réalisation du bilan complet de la plomberie d’un immeuble.
Détection des éventuelles fuites d’eau
La présence de fuite d’eau dans le système de plomberie d’un immeuble est un très mauvais signe. C’est un problème qui implique inévitablement une surconsommation en eau et donc des factures de plus en plus élevées. Outre cela, la présence de fuite d’eau dans une maison peut créer des problèmes plus graves tels que les soucis sanitaires, les soucis d’humidité ou encore le développement de moisissures au sein de la demeure. C’est pourquoi avant d’acheter un bien immobilier il est recommandé de faire un diagnostic général des canalisations, des toilettes et des robinets. Pour détecter rapidement les fuites d’eau, vous pouvez faire recours aux services d’un plombier professionnel. Il est aussi concevable d’effectuer un relevé rapide du compteur lorsque l’on démarre la visite des lieux et à la fin de la visite. Le relevé doit être fait après avoir fermé tous les robinets. Un grand écart entre les deux valeurs notées est indicateurs de la présence d’une potentielle fuite au niveau de la plomberie.
Détection d’éventuelles traces de dégâts d’eau
Une plomberie défectueuse peut avoir de nombreuses répercussions dont notamment les problèmes d’humidité et de moisissures. De même, lorsque l’eau circule dans des endroits inappropriés au sein d’un immeuble, il laisse des traces de dégâts. Avant d’acheter une maison, il est donc capital d’effectuer une inspection visuelle des murs et des plafonds dans toutes les pièces de la maison lors de la visite. Il faudra prêter une attention particulière à la salle de bain, la cuisine, la buanderie et la cave. Ce sont des pièces à la base humide et qui peuvent donc facilement être envahies par les moisissures lorsque la plomberie est défectueuse. Si à la fin de l’inspection vous remarquez des taches d’humidité au plafond ou dans les murs, il est fort probable que de l’eau s’y est infiltrée. Dans ces circonstances, cherchez simplement l’origine de l’infiltration et étudiez les dépenses que la réparation du système pourrait engendrer.
Inspection des canalisations extérieures
C’est un aspect oublié la plupart du temps dans la vérification de l’état de la plomberie d’un logement avant son achat. Or, toutes les canalisations extérieures qui se situent au-delà du compteur d’eau sont sous la responsabilité du propriétaire du logement. Pour garantir un bon fonctionnement de la plomberie, il est donc aussi utile de checker l’état des tuyaux de ces canalisations. Plus ces derniers sont vieux et plus il y a de risques que les tuyaux qui la composent sont en mauvais état. Il est donc plus sûr d’envisager un remplacement desdits tuyaux pour ne pas rencontrer après des surprises désagréables. Il faut noter que lesdites réparations ne doivent pas être faites par l’acquéreur tant que la vente n’est pas finalisée. Cela relève de la responsabilité du vendeur.